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Flexibel, zentral und günstig in 1 a-Lage 1
Kaltmiete: € 13,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,90
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 158.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1906 erbautes und 1948 neu aufgebautes, klassisches, moderisiertes 7-geschossiges Ärzte- / Büro- und Geschäftshaus mit hanseatischen Praxen- und Büroflächen.
Die historische Fassade wurde in der Vergangenheit regelmäßig saniert.
Ein Personenaufzug führt in die einzelnen Etagen.
Die Ausstattung, Modernisierung und Renovierung der Büroflächen kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter vorgenommen werden.
PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Zur Vermietung kommt eine Bürofläche mit hohen Decken im 4. OG in einer Größe von ca. 165 m² zu einem vergleichsweise günstigen Mietpreis. Die Fläche kann auf Wunsch Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten, der Ausstattung, Mietbeginn und Vertragslaufzeit.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt !
Herr Oliver Bartel steht Ihnen unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- uml. Kabelkanäle
- Lastenaufzug direkt in die Mietfläche
- großer Personenaufzug
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- getrennte WC-Einheiten
Lage
Erstklassige Adresslage in der Innenstadt.
Das Gebäude befindet sich im Herzen Hamburgs, in der Spitalerstraße / Ecke Mönckebergstraße / Gerhard-Hauptmann-Platz, einer der bekanntesten Einkaufszonen Hamburgs.
Die Spitalerstraße, eine Fußgängerzone, verbindet den Hamburger Hauptbahnhof und den Rathausmarkt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.
Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400 m Entfernung. Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig am Gerhardt-Hauptmann-Platz direkt vor der Tür sozusagen. Zum Hamburger Airport sind es ca. 11 km.
Kfz-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter www.klausmeyerimmobilien.com
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Hamburg