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Flexible Bürofläche in der Messestadt! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 950 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 950 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2014 aufwendig modernisiert. Der Eingangsbereich des Objektes wurde repräsentativ und einladend gestaltet.
Die Büroflächen können nach Absprache mit dem Vermieter individuell nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Somit ist auch die Raumaufteilung flexibel anzupassen. Vorgesehen ist ein hochwertiger Schweizer Kugelgarn als Fußbodenbelag, eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, eine CAT 7-Verkabelung über Bodentanks bzw. Brüstungskanäle und ein witterungsgeführter, elektrischer und außenliegender Sonnenschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: verkabelt Cat 7
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle: vorhanden
Personenaufzug: Ja
Die vorhandene Verkabelung ist mieterseitig auf Funktionsfähigkeit zu prüfen.
Lage
Die Messestadt Riem ist ein Stadtteil im äußersten Osten Münchens und befindet sich komplett auf dem Gelände des ehemaligen Münchner Flughafens. Neben den großen und modernen Ausstellungsflächen der Messe München, sind neue Bürogebäude entstanden, die eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zentral gelegen befinden sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden und ein neu geschaffenes Wohngebiet. Die Riem Arcaden sind das flächenmäßige drittgrößte Einkaufszentrum in München. Die ehemaligen Flächen der Bundesgartenschau ergänzen dieses Stadtgebiet um eine große Park- und Freizeitanlage. Westlich des Messesees hat sich eine Vielzahl von Hightechunternehmen niedergelassen.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Moosfeld. Zur Infrastruktur gehören zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die Riem-Arcaden, die mit dem Auto oder der U-Bahn schnell zu erreichen sind.