Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Wilhelmshaven
Flexible Gewerbeimmobilie Nähe JadeWeserPort/BAB29
Preis: € 803.250,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1 m²
Kostenübersicht
Preis: € 803.250,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 10048 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese flexible und geräumige Gewerbeimmobilie von 1981 auf einem Grundstück mit 10.048 m² Gesamtfläche war ehemalig die MAN-LKW-Service-Niederlassung mit Lackieranlage, Bremsenprüfstand, Büro- und Sozialräume.
Die Liegenschaft befindet sich im Wilhelmshavener Industriegebiet Fedderwardengroden und im direkten Einzugsgebiet des JadeWeserPort mit einer sehr guten Anbindung an die Bundesautobahn A29. Die Immobile ist insgesamt in einem guten Zustand und durch die großen Rolltore (sieben Stück), den Schwerlastkran und den großen gepflasterten Freiflächen für unterschiedlichste Nutzungen bestens geeignet.
Der Bürotrakt bietet einen großen Empfangsbereich und diverse Büroräume mit großen Fensterfronten.
Im Obergeschoss ist eine separate Betreiberwohnung vorhanden, zuletzt wurden diese Räumlichkeiten aber ebenfalls als Bürofläche genutzt.
In der großen Werkshalle könnte eine Fahrzeuggrube wieder aktiviert werden (im Erdgeschoss-Grundriss dargestellt). Bei Bedarf bietet das Areal und die Immobilie weiteres Ausbaupotential.
Die enthaltene Mehrwertsteuer in Höhe von 128.250,00 EUR ist ausweisbar.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Bernhard Mennen 0170-7324054, gerne zur Verfügung.
Lage
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 75.534 Einwohnern ist sie diedrittgrößte Mittelstadt und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europä-ischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.[2][3]
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes. 72 % des Rohölumschlags aller deutscher Seehäfen und fast 27 % des deutschen Rohölimports werden über Wilhelmshaven abgewickelt.[4] Von hier führen Ölleitungen zu Raffinerien im Rhein-Ruhr-Gebiet und nach Hamburg. Das tiefe Fahrwasser der Jade prägt die Wirtschaft und ist die Basis für Ansiedlungen von Großbetrieben der petrochemischen Industrie, der chemischen Industrie, der stromerzeugenden Industrie, der Logistikindustrie und weiterer maritimer Wirtschaftszweige (Reparaturwerften, Schiffsausrüstungen etc.). Mit dem im September 2012 eröffneten JadeWeserPort erhielt Wilhelmshaven ein
tideunabhängiges Containerterminal, das auch die größten Containerschiffe voll beladen abfertigen kann.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.
Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.