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Flexible Loftflächen im Nürnberger Westen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2951 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2951 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die westliche Grenze der Stadt hat sich zu einem Ballungszentrum von etablierten Unternehmen entwickelt.
Die Büro- und Lofteinheiten bieten neben der interessanten Lage, der guten Parkplatzsituation und den frei zu gestaltenden Büros beste Voraussetzungen für etablierte und erfolgsorientierte Unternehmen.
Ein weiteres Plus sind die flexiblen Möglichkeiten, unterschiedliche Mieteinheitsbereiche zur gewünschten Größe zusammenzulegen.
Ausstattungsbeschreibung
Von drei Seiten freier Blick durch große Fensterelemente, so präsentiert sich z.B. eine Eck-Lofteinheit im 3. Obergeschoss mit ca. 370 m². Neben dieser Einheit stehen weitere, klassische Loftbüros mit Deckenhöhen von bis zu 5,50 m zur Verfügung.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen mit drei Personenaufzügen und Treppenhäusern bieten ideale Voraussetzungen für den klassischen Büronutzer, Schulungsunternehmen, Callcenter, Architekturbüros, Werbeagenturen, Aussteller, Galerien aber auch für den Großhandel.
Sie beziehen ein kernsaniertes Gebäude mit der Möglichkeit eine individuelle, auf Ihr Unternehmensprofil zugeschnittene Einheit mieten zu können. Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden - sprechen Sie uns an.
Lage
Unmittelbar an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth gelegen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Areal. Die U-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Über die "Stadtautobahn" erreichen Sie nicht nur problemlos die verschiedenen Autobahnkreuze, auch in die Zentren von Nürnberg und Erlangen gelangen Sie von hier aus schnell. Selbst die Südwesttangente ist nicht weit. Diese verkehrstechnisch gute Lage macht diesen Standort zum begehrten Geschäftsknotenpunkt.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Stadtgrenze nahe Nürnberg/Fürth, Büroteilfläche: 295,00 m², modernisiert, gute Anbindung an ÖPNV, gute Anbindung an BAB