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FLEXIBLE Mietflächen im Businesspark zu attraktiven Konditionen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 331 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 331 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Businesspark wurde 1993 in Köln-Rodenkirchen errichtet und beheimatet verschiedene Branchen und namhafte Unternehmen. Aktuell können Büro-/ und ca. 619 m² - ca. hälftig teilbar, Lagerflächen zu einem guten Preis/ Leistungsverhältnis angemietet werden. Teilweise verfügen die Büroflächen über Akustikdecken, die ein angenehmes Arbeiten im Großraum ermöglichen. Die vakanten Flächen werden in Abstimmung mit dem Vermieter renoviert übergeben. Stellplätze können auf dem Gelände und im Parkhaus angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: Mietersache
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: teilweise Akustikdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster bzw. nach Absprache
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, weiß
- Heizungsart: Zentralheizung Erdgas
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Hahnwald, Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss
- Fußweg öffentl. Verkehr: 6 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Sürth Bf
- Bus: 130, 131 Haltestelle Sürth Bf 135 Haltestelle Hahnwald Mannesmannstraße
- Autobahn: A55 Richtung Bonn, A4 Richtung Aachen und Köln-Ost,
Anbindung an A3 über Kreuz Köln-Ost
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 5,50 EUR/ m² und 7,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 19006,00 m², Büroteilfläche: 136,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung