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Forstenried: Praktisch geschnittene 3 Zimmerwohnung in grüner Lage mit Balkon
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 68.19 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis. Hausgeld: € 260,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.19 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² in praktischer Aufteilung. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, teiloffener Küche, einem Bad mit Badewanne, großzügigem Flur, 1 Abstellkammer und einem großen Ost-Balkon.
Die Wohnung liegt im 4. OG eines Wohnhauses mit Lift, welches sich in ruhiger, parkähnlicher Lage im beliebten Stadtteil Forstenried befindet. Die Wohnung ist frei und in einem guten Zustand. Vom großen Balkon aus haben Sie einen angenehmen Blick auf die weitläufige Grünanlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und wurde laufend in Stand gehalten und saniert ( 2010). Insgesamt ist das Anwesen sehr gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Die Wohnanlage ist durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Auch ist der Zugang barrierefrei und die 4. Etage ist durch den Lift bequem zu erreichen.
Diese Wohnung ist von der Ausstattung her baujahrstypisch und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch entsorgt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem grünen Wohngebiet in München Forstenried und verfügt über eine sehr gute Infrasturktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich alle in unmittelbarer Nähe erledigen.
Die U-Bahn Station "Forstenrieder Allee" ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar. So ist die Münchener Innenstadt ein schnell erreichtes Ziel. Zum Marienplatz fahren Sie ca. 20 Minuten. Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer gepflegten Wohngegend.
Der Forstenrieder Wald und das Schloss Fürstenried laden zu Spaziergängen, Radfahren und Erholen ein. Der Waldfriedhof ist durch eine Unterführung hinter dem Haus in Kürze erreichbar. Das Naherholungsgebiet Percha am Starnberger See ist in ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Außerdem liegen mehre schöne Biergärten im näheren Umfeld, die gut mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung:
U Bahn: Forstenrieder Alle ( U3) in 5 Gehminuten
Bus : Forstenrieder Allee, mehrere Linien in ca. 5 Minuten Gehminuten
Autobahn : A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen in ca. 3 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Die helle 3 Zimmerwohnung ist bereits frei und kann selbstbezogen oder auch vermietet werden.
Als größte Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 71,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,26 m², Kellerfläche: 4,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Flur: 230/9, Gemarkung: Forstenried, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 59, Lage im Wohngebiet