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München-Altsolln/Toplage, super geschnittene, schnuckelige 1-Zi.-Whg. in ruhiger und grüner Lage mit Balkon, Kapital-Anlage
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 36.13 m²
Zimmer: 1
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der verbrieften Kaufsumme incl. MwSt, zur Zahlung fällig, vom Käufer
Hausgeld: € 206,52Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36.13 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses optimal geschnittene, sehr hübsche Apartment liegt im 1. OG eines gepflegten MFH, in eine wunderbar ruhigen und grünen Toplage von Altsolln.
In dem MFH befinden sich insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst die Waldmüllerstr. 15 - 17 mit insgesamt 22 Wohneinheiten..
Ausstattung: Eichenparkettboden im Wohn-/Schlafraum,
in der angenehm großen, separaten Küche befindet sich eine EBK mit Elektrogeräten und Waschmaschine, in gutem Zustand.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank
Das Bad hat ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Wanne, Waschbecken und WC, es ist hell gefliest.
Gas-Zentralheizung
momentan weiße Holzfenster, jedoch ist der Einbau von weißen Kunststofffenstern bereits geplant, ebenso wird die Fassade incl. Wärmedämmung
saniert. Die Sonderumlage dafür wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt.
Ein kleiner Ostbalkon richtet sich zur rückwärtigen Seite des Hauses aus..
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden
Sonstige Angaben
Nähe Isar:
Die Wohnung liegt schön ruhig und grün an einer Anliegerstraße.
Zur S-Bahn Solln (S 7, S 20, S 27) kommt man mit dem Bus (ca. 6 Minuten Fahrzeit), am Hbf ist man in ca.. 25 Minuten (Umsteigemöglichkeit in die U 3 an der S-Bahn-Haltestelle Mittersendling.
Zur S-Bahn Haltestelle Großhesselohe geht man zu Fuß ca. 12 - 15 Minuten.
Die Naherholung ist wunderbar, die Isar ist nicht sehr weit von der Wohnung entfernt, zum Forstenrieder Park sind es ca. 10 Gehminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.
Ausserdem kann man im Zentrum von Solln viele weitere Geschäfte und Restaurants finden.
Optimaler Grundriss:
Flur, Wohn-/Schlafraum, separate Küche mit EBK und Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Balkon.
Besichtigung:
Die Wohnung ist seit 2005 an einen Ingenieur vermietet, der gerne in der Wohnung bleiben will. Der Mieter ist solvent und zahlt die Miete stets pünktlich und zuverlässig.
Miete: 519,- € zuzügl. 80,- € NK VZ. Gesamtmiete: 599,- €