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Franchise, Restaurant, Bar - Umbau nach Ihren Wünschen
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Nebenkosten: € 430,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 204.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
* 216 m² Gesamtfläche
* auf Wunsch: Erweiterung auf 500 m² kann unter Umständen mit dem rückwärtigem Gebäude erfolgen
* auf Wunsch: Neubau nach Ihren Wünschen
* Deckenhöhe: ca. 4,45 Meter
* Umbau nach den Wünschen des Mieters - abhängig von Mietdauer und Konditionen
* optimale Kundenfrequenz
* hoher Durchgangsverkehr
* hervorragende Werbemöglichkeiten
* zentrale Lage
* ca. 15 Außenstellplätze
Ideal geeignet für:
* Franchise Unternehmen
* Fastfood-Kette
* Bar / Café / Restaurant
Diese Unternehmen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft:
* gegenüber der Grieserwiese, auf der zweimal pro Jahr das größte Volksfest der Region stattfindet
* Jet Tankstelle
* Agip Service-Station
* Aldi
* Zweirad Pritscher
* Carglass GmbH
* Eisstadion des Eishockeyvereins Landshut
Ausstattungsbeschreibung
Aktueller Zustand:
* Klinker-Außenfassade
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Öl-Zentralheizung
* Stahlbetontreppe
* zentrale Warmwassererzeugung
* variable Raumgestaltung nach Wünschen des Mieters
Geplanter Zustand:
* Außenfassade und ggf. Fenster werden nach Festlegung der Nutzung saniert
* Freiflächengestaltung
* technische Umrüstung
* Umbau nach Ihren Wünschen
* Möglichkeit einer Schaufensterfront
Lage
* Objekt befindet sich an der viel befahrenen Wittstraße, direkt an der B15 (ca. 60.000 Fahrzeuge / Tag)
* gegenüber der Grieserwiese, auf der zweimal pro Jahr das größte Volksfest der Region stattfindet
* unmittelbare Nähe zur Landshuter Innenstadt
* Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf in 10 Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung in Richtung Hauptbahnhof und Innenstadt durch Buslinie 1
* zahlreiche namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft
Entfernungen:
* öffentlicher Verkehr: ca. 1 min
* Innenstadt: ca. 2 min
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* Flughafen: ca. 30 min
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).
Stichworte:
Lagerfläche: 24,00 m², Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Ladenfläche: 116,00 m², Verkaufsfläche: 116,00 m², Verwaltungsfläche: 12,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Hallenhöhe: 4,45 m, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage