Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Freiburg im Breisgau
Freiburg-Tiengen - 3-Zimmer-Wohnung mit 111 m²
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. des notariell beglaubigten Kaufpreises
Hausgeld: € 480,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist eine absolute Wohlfühloase mit Liebe zum Detail und einem gelungenen Grundriss. Durch die schöne Glastür gelangt man in den sehr geräumigen offenen Wohn-/Essbereich. Die sehr gepflegte Einbauküche (ist im Verkaufspreis enthalten) präsentiert sich in heller Optik mit hochgefliestem Sockel im mediterranen Stil. Das Schlafzimmer hat einen Entspannungs- und einen Schlafbereich. Die beiden Bereiche werden durch einen Raumteiler in Form eines sehr großen und wunderschönen Einbauschranks getrennt. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine halbverglaste Dusche und pfiffiger Ausstattung. Ein großes Highlight der Wohnung ist der große umlaufende Balkon mit 34 m² der von jedem Zimmer zur Süd- und Westseite begehbar ist. Auf dem Balkon ist ein Wasser- und Stromanschluss so dass einer netten Party nichts im Wege steht. Auch bei schlechtem Wetter muss hier kein Fest ins "Wasser fallen", da durch den oberen Balkon die gesamte Balkonfläche geschützt ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Holzfenster werden 2018 ausgebaut und gegen Kunststofffenster ersetzt.
Lage
Tiengen, auch als Wein- und Spargelort bekannt, liegt am Fuße des Tunibergs und ist ein Stadtteil von Freiburg.
Hier können Sie was erleben; sportlich, kulinarisch und auch kulturell kommt jeder auf seine Kosten. Weinliebhaber schlendern einfach durch die Reben und die Wander- und Radsportbegeisterten gehen in den Tunibergemeinden auf Entdeckungstour.
Für Familien mit Kindern ist das Angebot an zwei Kindergärten, einer Kindertagesstätte und der Grundschule interessant.
In Tiengen haben Sie die Wahl, ob Sie Ihre Lebensmittel beim kleinen Bauern um die Ecke oder im großen Edeka-Markt einkaufen.
Tiengen liegt im Regio-Verkehrsverbund und hat somit eine sehr gute Busverbindung.
Sonstige Angaben
Fast 50 % des Hausgeldes gehen in die Rücklagen.
Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises ist vom Käufer zu bezahlen und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten der angebotenen Immobilie kann nicht gehaftet werden. Größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung der Daten wird jedoch zugesichert.