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freie 200 m² möblierte Wohnung in einem Wohn- u. Geschäftshaus, 2 Läden vermietet, Zentrumslage in Selbitz

Preis: 95.000,00
Region: Selbitz, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 13:10
Aufrufe: 0
ID: 04gqnjk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 347 m²

Parkett, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit großer Wohnung und Gewölbekeller
in 95152 Selbitz, Bahnhofstr. 6

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: 347 m² - Flur Nr. 144 und 143 der Gemarkung Selbitz
Baujahr: unbekannt, Anbau 1960 (ca. 80 m² EG + 1.OG)
Heizung: Gaszentralheizung
Grundrisse: erhalten Sie gerne auf Anforderung
Nutzfläche: Erdgeschoss: 2 Läden: Nagelstudio ca. 60 m²
Computergeschäft ca. 60 m²
Wohnfläche: ca. 200 m² im 1. Obergeschoss
Dachgeschoß: bei Bedarf ausbaufähig
Besonderes: 3 Kellergewölbe (evtl. Weinlokal)
Erdgeschoss:
Tageslichtbad: bestehend aus: Wanne; Bodenbelag Fliesen, Wände ca. 1,5 m hoch ringsum gefliest,
WC mit Fenster: Bodenbelag Fliesen, Stand-WC, Waschbecken, Wände ca. 1,5 m hoch ringsum gefliest
Dusche: Bodenbelag Fliesen, Waschbecken, Wände teilweise gefliest
Lagerraum: vorhanden
Diele: Bodenbelag Fliesen
1. Obergeschoss: Altbauteil
Diele: Bodenbelag PVC
Schlafzimmer: Bodenbelag PVC
Wohnzimmer: Bodenbelag Teppichboden
Abstellraum: Bodenbelag PVC
Kinderzimmer : Bodenbelag PVC
1. Obergeschoss/Anbau:
Wohnen: Bodenbelag Parkett, innenliegende Jalousetten
Schlafzimmer: Bodenbelag Teppich
Kinderzimmer : Bodenbelag PVC
Diele: Bodenbelag Parkett
WC mit Fenster: Bodenbelag Fliesen, Stand-WC, Waschbecken
Dachgeschoss: nicht ausgebaut; eine Holztreppe führt vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoß

Lage

zentrale Lage unmittelbar an der Hauptstraße; im Ort:
Grund- und Hauptschule, 2 Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel: Eisenbahn, Bus. Autobahnanschluss
in ca. 5 km. (Autobahnkreuz in Richtungen: Nürnberg, Berlin und Dresden)
Sport: Hallenbad, Sportvereine, die nahe gelegene Stadt
Bad Steben verfügt über ein bekanntes Thermalbad.

Sonstige Angaben

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Außenbereich: Erdgeschoss verklinkert,
Außenfassade 2003 renoviert
Holztüren- und Zargen, weiß lackiert
Flachheizkörper mit Thermostatventil
Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß
Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss und in das Dachgeschoß
Warmwassererzeugung durch Boiler
Bezug: die beiden Läden sind vermietet
Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei
Mieteinnahmen: EUR 6.000,00 jährlich netto für beide Läden im Erdgeschoss
Nebenkosten: tragen die Mieter
Mieteinnahmen 1. OG: die Wohnung mit ca. 200 m² ist möbliert und derzeit frei

Für die Verkäuferangaben können wir keine Gewähr übernehmen; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungen:
Gerne besichtigen wir mit Ihnen, vorausgesetzt die vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage liegt uns vor. Die Verkäufer wünschen ausdrücklich, dass eine
Besichtigung mit Meier Immobilien vereinbart wird. Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist nicht erwünscht.

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