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Freie Sicht soweit das Auge reicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 282 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtag inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 282 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 175 m2 auf 5 Zimmer verteilt. Sie liegt sehr idyllisch und ruhig im Grünen im Ortsteil Menzenschwand. Das Haupthaus wurde 1962 erbaut. 2014 wurde diese Einheit wieder teilweise renoviert. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus sind Bestandteil dieser Offerte. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 282 m². Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2000 neu eingebaut wurde.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!
Lage
Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.
Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St.Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete, Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit 3.560 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden.
Sonstige Angaben
Art des Ausweises: bedarfsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 155
Energieträger Heizöl
Baujahr 1962
Energieeffizienzklasse E
Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: [email protected]
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 50.0, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur Grundschule: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 5.0, Distanz zur Hauptschule: 5.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Realschule: 5.0, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zum See: 25.0, Distanz zum Skigebiet: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 5.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.5