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Freistehender Winkelbungalow
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 858 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 858 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow ( in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand) bietet großzügiges Wohnen auf hohem Niveau. Von der repräsentativen Diele betreten Sie den Wohn-/Essbereich, der optisch durch eine Stufe getrennt ist. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für angenehme und helle Lichtverhältnisse. Die 3 Schlafräume im Erdgeschoss sowie das Gästezimmer im Untergeschoss, bieten viel Platz für die Familie.
Der Garten und die große Terrasse laden zu Ruhe und Entspannung ein. Neben der Sauna und der Kellerbar, gibt es ein 6m mal 4m großes Schwimmbad im Keller, das zurzeit nicht in Betrieb ist, es besteht aber jederzeit die Möglichkeit es wieder in Betrieb zu nehmen. Die Doppelgarage bietet Raum für 2 Autos und mehr. Dieses Haus bietet viel Platz für die große Familie, ist aber auch ein Ort zum alt werden da sich alles auf einer Ebene befindet.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Oberhausen Sterkrade (Sackgasse).
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Luchs-Center. Für Ruhe und Erholung bietet sich der Sterkrader-Wald an.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC, Garderobe, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Garten
Kellergeschoss: Wirtschaftsräume, Gästezimmer, Kellerbar, Sauna, Dusch/WC, Schwimmbad
Doppelgarage
Über uns !:
Immobilienprojekte aus einer Hand
Neben der fachlichen Kompetenz ist der persönliche und vertrauensvolle Umgang mit unseren Kunden ein wesentliches Merkmal von Thomas Dietz Immobilien.
Inhaber Carsten Marquardt und seine Ehefrau Tina Marquardt sind mit ihrer Familie fest im Ruhrgebiet verwurzelt. Mit ihren langjährigen Erfahrungen können Sie exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche eingehen und mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus finden.
Nachdem Carsten Marquardt über 14 Jahre bei Thomas Dietz Immobilien in leitender Position tätig war, hat er das Unternehmen im Jahr 2011 von Firmengründer Thomas Dietz übernommen.
Mit einem kompetenten Team bietet Thomas Dietz Immobilien Beratung und Abwicklung auf höchstem Niveau. Unsere guten Kontakte zu Entscheidungsträgern, Behörden und Banken prägen die schnelle Umsetzung Ihrer Aufträge. Von der ersten Kauf- oder Verkaufsidee bis zu der Realisierung stehen wir Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Seite.
Qualität ist unser Versprechen, vertrauensvolle Zusammenarbeit unsere Basis. Das wichtigste Ziel unserer Tätigkeiten ist die Zufriedenheit unserer Kunden.