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Freistehendes 1-2 Familienhaus in schöner Wohnlage von Hofgeismar-Hümme

Preis: 196.000,00
Region: Hofgeismar, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 0:47
Aufrufe: 0
ID: n10gK5m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 196.000,00

Wohnfläche: ca. 164.5 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 864 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 164.5 m²

Grundstück: ca. 864 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 162.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ruhige Seitenstraße in Hofgeismar-Hümme. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelladen und eine Bäckerei. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet. Die Stadt Hofgeismar verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser oder Seniorenwohnsitze. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sowie Förderschulen sind in Hofgeismar ansässig.

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet. Das Treppenhaus ist in sich abgeschlossen, so dass beide Ebenen auch als separate Wohneinheiten genutzt werden könnten.

Das EG umfasst einen großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Gäste-WC und die Küche. Im DG stehen Ihnen 3 große Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. In einem der Schlafzimmer sind Vorbereitungen für Küchenanschlüsse getroffen worden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Waschküche mit Ausgang in den Garten, der Heizraum und insgesamt vier Kellerräume.

Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt. Die Wege um das Haus und die Einfahrt sind gepflastert. Die Terrasse am Wohnzimmer ist durch eine Hecke vor Blicken geschützt. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, hier ist eine kleine Terrasse angelegt, der alte Baumbestand spendet im Sommer den nötigen Schatten.

Das Haus wird zum 01.09.2017 frei.

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 27.07.2026). Der
Wert des Endenergiebedarf beträgt 162,4 kWh/(m²a), Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 180,8 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 164,50 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen

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