Freistehendes 1-2 Familienhaus - renovierungsbedürftig - in Limbach OT

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 727 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 727 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Haus auf dem ca. 727 m² großen, ebenen Grundstück verfügt über 2 getrennte Wohnungen, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Vorhanden ist eine integrierte Garage im UG, 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück und ein großer Garten. Es ist wie folgt aufgeteilt:
UG: großer Kellerraum, Hobbyraum mit Küche und Zugang zum Garten, Heizraum, Öllager, Garage.
EG: Wohnküche, 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC, überdachte Loggia.
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Flur.
darüber ausbaubares Dachgeschoss.
Gesamt-Wohnfläche ca. 153 m².
Kaufpreis € 119.000,-- als Verhandlungsbasis.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, zusätzlich 2 Kaminöfen; Holzböden in den Zimmern, Bäder gefliest; ältere Holz-Doppelfenster, teilw. Isolierglasfester. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Ruhige Ortsrandlage mit schöner Aussicht und viel Grün in ländlicher Umgebung in Limbach-Heidersbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in Limbach. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km. Weitere Informationen zur Gemeinde Limbach im Internet unt www.limbach.de

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg