Freistehendes 2-Familienhaus + ELW + großes DG (zum Ausbau vorbereitet) 1

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 267 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 413 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 267 m²

Grundstück: ca. 413 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 224.01 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier kommt garantiert kein Gefühl von Enge auf, mit über 250 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses großzügige Anwesen viel Platz für Ihr Familiendomizil, auch Wohnen und Arbeiten wäre hier eine denkbare Variante, denn die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet sich optimal als Büro an.

Erdgeschoss (Wohnung 01):
ca. 94 m² Wohnfläche
Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur/Diele

Erdgeschoss (Einlieger-Wohnung 02):
ca. 39 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, Flur/Diele

Obergeschoss (Wohnung 03):
ca. 115 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur/Diele, 2 Balkone

Untergeschoss:
Hobbyraum, Werkstatt, 3 Kellerräume, Heizungsräume, Waschküche

Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 109m² Nutzfläche, mit zwei weiteren Zimmern und großen Balkon (ca. 14 m²) ist es bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere Optionen für Ihre Familie. Hier fehlen nur ein paar letzte Handgriffe, denn Fenster, Strom, Wasser-/Abwasser, Dachisolation sowie der Heizungsanschluss sind bereits erfolgt.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt präsentiert sich Ihnen dieses großzügige Anwesen in einem gepflegten Zustand mit. 1958 in Massivbauweise errichtet, erfolgte 1963 eine Hauserweiterung sowie 1978 ein Umbau.

Regelmäßig wurden die nötigen Instandhaltungs- sowie Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und tragen zur ansprechenden Ausstattung bei. Der vorhandene baujahrtypische Stil zeigt sich in diversen Ausstattungselementen.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung für die Einliegerwohnung das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über eine eigene Gasetagenheizung versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2015 neu eingebaut.

Die Fenster sind mit Kunststoff-Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen-, Teppich- und Parkett verlegt.

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Garage sowie PKW-Stellplätzen im Innenhof und der Einfahrt ausreichend Platz.

Lage

Seine Lage in einer nur dem Anliegerverkehr dienenden Seitenstrasse, umgeben von 1- und 2-Familienhäuser sowie schönen Grünflächen ist gekennzeichnet von Ruhe und Beschaulichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum von Frankenthal sind nur wenige Augenblicke entfernt und tragen zur erstklassigen Lage bei.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.