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Freistehendes 1 Familienhaus mit großer Scheune und zusätzlichen Räumlichkeiten

Preis: 335.000,00
Region: Reinheim, Odenw, Hessen
Anzeige vom: 29 September, 9:09
Aufrufe: 0
ID: P4DjB7E1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1075 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Keine Provision !!!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1075 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 153.13 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahre 1928 massiv und voll unterkellertes 1 bis 2 Familienhaus. Das Objekt wurde in den Jahren stetig renoviert und saniert. So wurden moderne Fenster eingebaut sowie die Elektrik modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen wobei das Dachgeschoss jederzeit und mit wenig Aufwand ausgebaut werden könnte.
Das Anwesen steht auf einem annähert 1.075qm großem Grundstück mit umgebauter Scheune mit 2 Räumlichkeiten, einem wunderschönen überdachten Freisitz mit kleinem Gartenteich und jede Menge Garten.
Der großzügige Innenhof ist Gepflastert und bietet Platz für mindestens 3 Stellplätze.
Das Nebengebäude bzw. die Scheune mit Rolltor verfügt über eine kleine Werkstatt mit Grube und jede Menge Abstellplatz. Auch hier kann man noch einiges umgestalten.
Aktuell wird das Haus mit einem Kachelofen beheizt wobei teilweise Nachtspeicheröfen vorhanden sind. Im Keller wäre durchaus Platz und die Möglichkeit für eine Pellets Heizung wobei auch eine Gasheizung kein Problem wäre.
Elektroheizung warum nicht? Dachfläche zur eigenen Stromgewinnung gibt es reichlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in Reinheim OT Georgenhausen.

Sonstige Angaben

Das Objekt eignet auch sich sehr gut für Gewerbetreibende und Schrauber !!

Raumaufteilung:
UG - voll unterkellert und verfügt über 3 -4 Räume
EG - Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Wohnen
OG - 3 Zimmer, großes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
DG ist mit nahezu 40qm ausbaufähig

Besichtigungstermine:
Nach Absprache

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