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Freistehendes Bürogebäude in Stutensee-Blankenloch

Preis: 3.725,00
Region: Stutensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 Mai, 9:22
Aufrufe: 0
ID: m1djkox4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.725,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 402 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.725,00

Mieterprovision: 8.865,50 € inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,26

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 402 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Bürofläche von über 400 qm mit entsprechenden Nebenflächen sowie ausreichend Parkplätze? Im Gewerbegebiet von Stutensee-Blankenloch bietet sich Ihnen diese Gelegenheit.

In einem freistehenden Gebäude in der zweiten Bebauungslinie in ruhiger Lage befindet sich dieses Gewerbeobjekt - und Sie können es sofort nutzen.
Auf einer Gesamtfläche vom ca. 434 qm besteht für Sie die Möglichkeit einer prozessoptimierten Nutzung:
Helles Großraumbüro im Erdgeschoss, ansprechende Besprechungsräume und Einzelbüros im 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es Flächen mit Teeküche, Archiv, WCs und eine eingezäunte Freifläche als Pausenfläche. Alle Räume sind klimatisiert.
Das Objekt ist komplett geräumt und kurzfristig durch Sie nutzbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Flächeneinteilung über drei Geschosse
- Klimatisierung
- Gasheizung
- Böden: Fliesen und Teppichboden
- 10 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Eingezäunte Freifläche
- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Elektrisch angetriebene Jalousien
- Moderne DV-Verkabelung und Energieleisten in den Räumen
- Räume mit Einbauschränken
- Galerie mit Oberlicht

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Das hier angebotene Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Blankenloch.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Kurzfristiger Bezug möglich.
Langfristiger Mietvertrag ist erwünscht.

Stichworte:
Nutzfläche: 434,96 m², Gesamtfläche: 434,96 m², 3 Etagen

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