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Freistehendes EFH bei Haardt 1
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl.MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr
Sonstige Angaben
EFH mit ELW:
Das helle Haus ist in drei Etagen schön aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und das gesamte Grundstück ca. 1000 m². Zwei separate Garagen mit Motorantrieb sind inklusive.
Die sechs Zimmer, die Küche, das große Balkon, die zwei Abstellkammern, die zwei Bäder und das Gäste-WC sind für eine große Familie ein Traum.
Es sind mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
-die Wände wurden mit Rauputz verputzt
-Bäder wurden komplett saniert und gefliest
-neue Türen wurden eingebaut
-neuer Boden wurde verlegt
-neue Heizungsanlage wurde mit Heizkörpern montiert
-Fassade wurde gestrichen
-Außenanlage wurde neu gestaltet
- Dach wurde in 2 Zimmer und eine Badezimmer ausgebaut
-Momentan wird das Grundstück eingezäunt, die Gartenmauer verputzt und neu gestrichen. Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Auftrag ist erteilt!
Für den ausgebauten Dachboden gibt es keine Pläne und keine Flächenberechnung. Dies bezüglich wird keine Haftung übernommen.
Die Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung ist in zwei Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC und Flur aufgeteilt. Das Bad wurde ca. vor 4 Jahren renoviert.
Die Fliesen, die Sanitäranlage und die Türen wurden auch komplett in der Wohnung erneuert.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur ist Echtholzparkett verlegt. Dies wurde vor ca. halbes Jahr neu versiegelt. Ein großer Balkon ist für die Wohnung zugeteilt.
Die Mieteinnahme beträgt für die Wohnung 385.-€ Kalt.
Allgemein:
AGB
Käuferprovision: 5% zzgl. 19% Mwst. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen Geschäftsbedingungen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahmen von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Absprache.
Expose wird erst nach Vollständige Angabe von Namen,Anschrift und Telefonnumer gesendet!!!!