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* Freistehendes EFH in sonniger, ruhiger Lage, Vollkeller, Carport, Stellplatz, Garten *
Kaufpreis: € 177.800,00
Wohnfläche: ca. 154.26 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1048 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 177.800,00
Käuferprovision: 7,14 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154.26 m²
Grundstück: ca. 1048 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Ihre Anfrage werden wir sehr gerne nach unserem Jahresurlaub in der 37. Kalenderwoche beantworten. Wir danken für Ihr Verständnis.
Das freistehende EFH in ruhiger, sonniger und stadtnaher Umgebung wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über ein Keller-, Erd- und Mansardgeschoss sowie Boden. Das Mansarddach mit 2 Gauben strahlt ein besonderes Ambiente aus und bietet durch seine besondere Bauweise ein nahezu vollwertiges Wohngeschoss.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert, somit gibt ausreichend Stauraum; hier befinden sich z.B. die Waschmaschine, der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage. Es steht viel Platz zur Verfügung, z.B. für ein Gäste- oder ein Sport- oder Hobbyzimmer, gerade nicht im Gebrauch befindliche Sommer- /Wintergarderobe kann hier untergebracht werden. Auf dem Grundstück wird kein separates Häuschen für Gartengeräte oder überwinternde Pflanzen gebraucht, der Garten kann voll genutzt werden.
Erdgeschoss:
Rechts neben dem Hauseingang (Diele ca. 12 m²) befindet sich das Gäste-WC. Links befindet sich die Essküche. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit sich anschließender Terrasse.
Mansardgeschoss:
Vom Flur abgehend befindet sich links das Familienbad. Es stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung.
Der Boden ist über eine Bodeneinschubtreppe zugänglich.
Ein Carport am Haus sowie der Stellplatz davor kann 2 PKW beherbergen.
Zusätzliches zum Hausgrundstück können Sie ein weiteres Stück Gartenland hegen und pflegen, es befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Maße und weitere Informationen finden Sie im Exposee. Gern können Sie dies anfordern.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse/Balkon: Terrasse
Dach: schwarze Betondachsteine
Gauben: 2
Küche: Einbauküche mit Platz für Tisch und Stuhl am Fenster
Bad EG: Fenster, Dusche, Waschbecken, WC
Bad OG: Fenster, Badewanne, Handtuch-Heizkörper, Waschbecken, WC
Kamin: Mamor
Bodenbelag Wohnbereich: Laminat
Bodenbelag Küche, Bad, Flur: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, weiß, mit Jalousien
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher
TV-Kabelanschluss: vorhanden
Zustand: gepflegt
Keller: vorhanden
PKW-Stellplatz: Carport, Außenstellplatz
Besonderheit: zusätzliche Grundstücksfläche (s.o.)
Lage
Das Hausgrundstück liegt im nordwestlichen Bereich der Landeshauptstadt Schwerin.
Ihre Kinder können hier in Ruhe und mitten in der Natur aufwachsen. Ein Garten für die eigene Ernte ist denkbar wie auch die Haltung von Kleintieren.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum "Margaretenhof" mit Supermarkt und diversen Geschäften wie Blumenladen, Schuhe, Aldi, einem kleinen Möbelmarkt ... und Dienstleistern, wie Apotheke, Reinigung, gastronomische Einrichtungen ...
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Bahnhof "Am Magaretenhof"
Das Stadtzentrum ist nach ca. 7,5 km erreicht.
Der nahe Ortsteil Friedrichsthal ist umgeben vom gleichnamigen Forst und dem Neumühler See.
Die waldreiche Umgebung und ausgedehnte Grünflächen laden zum Radeln und Wandern ein.
Durch die naturnahe Lage an den Seen bietet der Ortsteil dem sportlichen Naturliebhaber und dem Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und Erholung.
Über die vor wenigen Jahren neu gebaute Schnellstraße erreichen Sie unkompliziert alle anderen Stadtteile.
Sonstige Angaben
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expoees und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposee angegebene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Meiser Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben basieren auf Informationen, die Meiser Immobilien vom Eigentümer oder deren Beauftragte übermittelt wurden. Meiser Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.meiser-immobilien.de/agb.htm).
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gern zur Verfügung.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer telefonischen Erreichbarkeit bearbeitet werden können.