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Freistehendes EFH mit Weitblick in Bielefeld-Hoberge
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 912 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 912 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und auf einem besonders herausragend gelegenen Grundstück mit Weit- und Fernblick in die Landschaft präsentiert sich dieses sanierungs- und renovierungsbedürfte Einfamilienhaus in Bielefeld-Hoberge. Die besonders grüne Umgebung rund um Hoberge und die dennoch schnelle Erreichbarkeit zur Bielefelder City sprechen in besonderer Weise für diese Immobilie. Das sich auf einem Hanggrundstück befindliche Haus eröffnet einer Familie mit Kindern ein äußerst reizendes Familienidyll, welches nach den eigenen Vorstellungen, Ansprüchen und Wünschen entsprechend realisiert werden kann.
Das an einer ruhigen Wohnstraße gelegene Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bielefeld-Hoberge. Dieses zeichnet sich hier hauptsächlich durch gehobene und exklusive Ein- bis Zweifamilienhausbebauung aus. Als attraktive, familien- wie auch kinderfreundliche Wohnlage bietet es ein entsprechend hohes Maß an Lebensqualität und vereint auf optimale Art naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu urbanen Zentren miteinander. Der nahegelegene Stadtwald lockt mit vielfältigen Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung und eröffnet schöne Routen für sportliche Aktivitäten. Sämtliche Anforderungen an eine gute Stadtteilinfrastruktur sind vor Ort und in fußläufiger Nähe mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Geldinstitut, Kindergarten, Grundschule, Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel u.v.m. gegeben. Die Universität ist innerhalb kurzer Zeit ebenso wie die Bielefelder Innenstadt schnell erreichbar.
Das über einen gepflasterten Einfahrtsbereich aus zugängliche Haus verfügt über einen großzügigen Hofbereich. Die vorhandene Garage bietet Platz für einen Pkw. Weitere Pkw-Stellfläche besteht auf dem Hofbereich. Der am Haus befindliche und vom Hofbereich aus zugängliche Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. auch Abstellfläche für Fahrräder, Motorrad etc. Das mittels Zaun eingefriedete Grundstück eröffnet Garten- und Naturliebhabern vielfältigste Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten des geräumigen Vorgartenbereiches wie auch des Gartenbereiches. Dieser bietet Kindern viel Raum und Fläche zum Spielen und Toben.
Bewohner, Besucher und Gäste werden mit einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der als Diele genügend Fläche für Garderobe und Schuhschrank vorhält. Die hier untergebrachte Treppenanlage verbindet die einzelnen Ebenen auf angenehme Weise miteinander. Vom Dielenbereich aus zugänglich verfügt das hier untergebrachte Gäste-WC über eine Dusche und ist mit einem Tageslichtfensterelement ausgestattet. Die heimelige Küchenbereich bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar. Als Wohnmittelpunkt präsentiert sich der Wohn- und Esszimmerbereich mit schönen Ausblicksmöglichkeiten in den Gartenbereich.
Die im Obergeschoss untergebrachten Räumlichkeiten setzen sich aus dem Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Balkonterrasse sowie aus 2 weiteren (Schlaf-)Räumlichkeiten zusammen. Nach Süden ausgerichtet bestehen von der Balkonterrasse wunderbare Blickachsen in die Ferne und zum Teutoburger Wald hin.
Im Kellergeschoss steht ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, welches mit Badewanne ausgestattet ist. Der sog. Waschkellerraum bietet Unterbringungsmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein weiterer großzügiger Kellerraum ergänzt die Kellerräume und verfügt über einen Außenzugang.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Die Gasheizungsanlage wurde 1988 installiert.
Sonstige Angaben
Der Dachbodenbereich bietet bei Bedarf Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über einen am direkt angrenzenden und vom Hofbereich aus zugänglichen Anbau, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen