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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Olching
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 575 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 175 m², 7 bis 8 Zimmer
Wohn-/Nutzfläche: ca. 265 m² (Wohnfläche + Keller)
Das in hochwertiger Massivbauweise (Porenbeton) errichtete Haus kann etwa im Frühjahr 2018 bezogen werden, da der jetzige Eigentümer die Immobilie bis dahin als Mieter (gegen Mietzahlung) bewohnen möchte.
Eine Unterteilung in zwei separate Wohnbereiche ist möglich.
Bereich 1: Erdgeschoss (behindertengerecht), Bereich 2: 1. Stock.
Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedüftigen Zustand (z. B. Bodenbeläge, Außenanlagen). Das Bad im Obergeschoss und der Keller befinden sich im Rohbauzustand. Wegen der guten Isolierung des Hauses in Passivhaus-Art ist keine Heizungsanlage vorhanden. Bei einer Temperatur von unter 5 Grad Celsius wird mit Elektroradiatoren zugeheizt. Schächte für die Verlegung von Heizungsrohren, bei Einbau einer Heizungsanlage, sind vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe, die wiederum mit der zentralen Wohnraum-Lüftungsanlage verbunden ist.
Die Kellerräume weisen Wohnraumhöhe auf.
Garage: Einzelgarage + offene Stellplätze
Bezugstermin: Das Haus kann etwa im Frühjahr 2018 bezogen werden.
Kaufpreis: 995.000,-- EURO (inkl. Garage + Stellplätze)
Lage
Olching-Schwaigfeld, Nähe Olchinger See;
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend. Der relativ große, eingewachsene Garten ist ideal nach Südwesten hin ausgerichtet. Bemerkenswert ist der relativ große Abstand zu den Nachbarn auf der Gartenseite und ein entsprechend freier Blick ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten können Sie zu Fuß erreichen. Zum S-Bahnhof (ca. 1,2 km) geht man in ca. 12 bis 15 Gehminuten.
Das besondere an dieser Lage ist die seltene Kombination aus Ruhe, freiem Blick und hervorragender Infrastruktur.
Olching:
Die Stadt Olching (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt etwa 20 km westlich von München und bietet mit ca. 27.000 Einwohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur (Grund-/Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, S-Bahn - S3 -, Ringbuslinie, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Die
Zufahrt zur Autobahn A 8 (München - Stuttgart) ist nahe der Stadtgrenze. Siehe auch www.olching.de
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen des Hauses können erst ab Oktober 2016 stattfinden.
Aus Gründen der Diskretion gibt es außer dem Titelfoto keinen weiteren Fotos.
Hinweis in eigener Sache:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen