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Freistehendes Einfamilien- Haus mit Nebengebäude.
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus über zwei Vollgeschosse plus Speicher im Dachgeschoss ist voll unterkellert, und in Massivbauweis errichtet worden.
Die Außen Fassade hat eine zusätzlich 6cm Außendämmung zu dem Iso Außenmauwerk.
Die Geschosstreppe ist aus Stein gefertigt, das Dach mit Schiefer gedeckt, die Alufenster als ISO Doppel-Fenster 1996 eingebaut.
Die Fußböden teils mit Fliesen, Parkett oder auch Laminat ausgestattet, 2014 wurde das Bad im Erdgeschoss behinderten gerecht aufwendig aus und umgebaut.
Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung welche 2008 eingebaut wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich noch die Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Besonderheit: das Gebäude verfügt noch über einen Anbau mit Lagerfläche etc....
Solide gebaut, keine Feuchtigkeits-Schäden.
Lage
Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Hochwaldgemeinde Waldweiler; nur 5 km vom Luftkurort Kell am See in sonniger Lage.
Zur BAB Auffahrt Hermeskeil Trier- Saarbrücken ca. 8km.
Die Stadt Trier erreichen Sie nach 25km Fahrzeit.
Vom Haus und dem pflegeleichtem Grundstück mit Grillecke haben Sie einen unverbaubaren Ausblick nach Schillingen sowie Flur und Wald.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, das Bad seniorengerecht, ein Arbeitszimmer.
Im 1. OG:
Flur, 4 Schlafzimmer kleiner Balkon, Bad/ Wanne/WC
Im Keller:
Heizkeller, Hauswirtschaftsraum, und 3 Keller/ Abstellräume