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Freistehendes Einfamilienhaus 31
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 810 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das massive Haus aus dem Jahr 1937 ist in den letzten 10 Jahren umfassend saniert worden und steht im Stadtteil Dierkow.
Es verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen Teilkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Arbeitszimmer, ein Bad und das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich.
Den Garten und die Terrasse erreichen Sie durch den Ausgang in der Küche.
Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und den Aufgang zum Spitzboden. Dieser ist zu Wohnzwecken ausgebaut, hier ist auch das zweite Bad mit Dusche untergebracht.
Abgerundet wird das Angebot durch das liebevoll angelegte Grundstück mit dem schönen Garten und der Terrasse. Des Weiteren ist hier auch noch ein Sommerhäuschen vorhanden.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 810 m² und liegt in südlicher Ausrichtung.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Der Verkäufer möchte gern das Haus gegen Zahlung einer Nutzungsentschädigung weiterhin nutzen, Details hierzu sind bei konkretem Kaufinteresse verhandelbar.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights des Objektes:
- Massivbauweise
- Teilkeller
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Garage sowie zwei gepflasterte Stellplätze
- Brennwerttherme Baujahr 2013
- Kaminanschluss möglich
- sonnige Süd-Ausrichtung
Lage
Dierkow ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow.
Der Immobilienstandort ist infrastrukturell sehr gut erschlossen.
Im fußläufigen Bereich finden Sie zwei Supermärkte, zwei Ärztehäuser, eine Schule und einen Kindergarten.
Spielplätze und Sportanlagen, sowie zwei Haltestellen der Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf dem Radweg erreichen Sie das Rostocker Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher