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Hochwertige Stadthäuser in der Schelfstadt
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 287 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 287 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt liegt mitten in der Schelfstadt
einer der beliebtesten Stadtteile Schwerins.
Die Stadthäuser entstehen in zweiter Reihe in einem für die Schelfstadt typischen Innenquartier. Die Zufahrt erfolgt über eine Toreinfahrt in der Schelfstraße gegenüber dem Supermarkt.
Das Grundstück ist umgeben von angrenzenden Gärten mit teilweise wunderschönem altem Baumbestand.
Auf dem 1544 m² großen Grundstück entstehen vier individuell geplante Stadthäuser jeweils mit einem eigenen Grundstücksanteil.
Die Planer haben es geschafft, trotz geschlossener Bauweise, jedem Haus einen eigenständigen Charakter zu verleihen.
Ausstattung
Es entstehen gemäß Bauzeichnungen vier nicht unterkellerte, massive zweigeschossige Neubauten mit einem ein- und zweischaligen Mauerwerk.
Die Fassaden besitzen eine Putz-, Klinker-, Kupfer- oder Lärchenholzlamellen-Oberfläche, die zwischen den einzelnen Stadthäusern eine interessante, unterschiedliche Fassadenausbildung unterstreicht.
Als Dachkonstruktion ist ein Flachdach mit extensiver Dachbegrünung geplant.
Die Gärten sind exakt südseitig ausgerichtet, die Zugänge zu den Häusern befinden sich im Norden.
Die Parkplätze sind an der Ostseite zum bestehenden Fachwerkhaus angeordnet, so ist gewährleistet, dass die Bewohner nicht durch Fahrgeräusche belästigt werden und die Grundstücke ausschließlich als Gartenflächen genutzt werden.
Die energetisch hochwärmegedämmten Häuser werden mit der neuesten umweltverträglichen Brennwerttechnik beheizt unter Einbeziehung einer solarthermischen Anlage. So entstehen, quasi in dritter Reihe, Stadthäuser mitten in der Schelfstadt in einer traumhaften, ruhigen und grünen Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Siehe Baubeschreibung
Lage
Schwerin zählt mit seiner fast vollständig erhaltenen historischen Altstadt, dem Schloss und der idyllischen, waldreichen Seenlandschaft zu den attraktivsten Städten Deutschlands.
Mit seinem maritimen Flair und seiner einzigartigen Kunst- und Kulturszene entwickelt die Stadt einen besonderen Charme und hat sich in den letzten Jahren immer mehr als begehrter Wohnstandort zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg etabliert.
Die alte Residenzstadt mit ihrer modernen Infrastruktur bietet ihren Bewohnern auf kurzem Weg ein großes Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insbesondere Wassersportler wie Segler, Ruderer oder Motorbootfahrer finden auf den zahlreichen Seen in und um Schwerin ideale Bedingungen, ihrem Hobby nachzugehen oder einfach nur zu relaxen.
Einer der unumstritten schönsten und anspruchsvollsten Golfplätze Deutschlands, die Tennisanlage gegenüber dem Schweriner Schloss, der Sieben-Seen-Sportpark sowie zahlreiche andere Sport- und Erholungsstätten sind nur einige von vielen Standortfaktoren, die diese Stadt für ihre Bewohner so lebenswert machen.
Die vielen liebevoll sanierten Jugendstil Villen, die zahlreichen Restaurants und gemütlichen Cafés, rund um die Schelfkirche verleihen der Schelfstadt einen einmaligen Charme. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zum Pfaffenteich und zum Ziegelsee (max. 5 Gehminuten) wird das Auto zum Luxusgegenstand.
Besonders die perfekte Infrastruktur mit Schulen aller Kategorien, Kindergarten, Einkaufsmärkte sowie die vielen kulturellen Einrichtungen machen die Schelfstadt zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Innenstadt.
Sonstige Angaben
Die vier Stadthäuser sind zur Zeit im Bau und werden Mitte 2016 bezugsfertig sein.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen