Freistehendes Einfamilienhaus in Achim

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 221 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 863 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 221 m²

Grundstück: ca. 863 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein grundsolide freistehendes,
verklinkertes Einfamilienhaus.
Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf die Auswahl der hochwertigen Materialien gelegt.
Im EG befindet sich:
Der Eingangsbereich, eine wenn gewünscht sep. Einliegerwhg. mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein sep. Abstellraum .

Die Hauptwohnung mit einer sehr großzügigen Wohnküche inkl. Einbauküche mit Zugang auf eine Veranda und Zugang in den toll angelegten Garten.
Ein Bad, zwei Abstellräume und ein zusätzl. HWR.
Die Böden im EG sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und mit schönen Sitzbereichen versehen, so das man zu jeder Tageszeit ein lauschiges Plätzchen in der Sonne oder im Schatten finden kann.

Über eine großzügige geschlossene Treppe erreicht man das 1 OG.
Hier befinden sich fünf Zimmer, zwei Abstellräume und eine große
Loggia mit einem tollen Blick in den Garten.
Aus den Zimmer 2 lt. Plan könnte man ein großes Bad gestalten, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Alle Bäder haben großzügige Fenster und Tageslicht.
Die Böden im 1 OG sind mit neuwertigem Laminat ausgelegt.

Über eine Dachbodentreppe hat man Zugang auf den Dachboden , der komplett begehbar ist und ideal als Abstellfläche genutzt werden kann.

Im EG befindet sich ein sep. Heizungsraum mit einer Vissmann Heizungsanlage aus 2001.

Der schmiedeeiserne Zaun grenzt das Grundstück zur Straße ab.

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2001

Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung , alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Alle Terrassenelemente haben zusätzliche Sicherheitsbeschläge

Garage: direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage

Lieferung: Individuell vereinbar

Lage

Sehr gute exponierte Lage in Achim - Baden!
Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen oder Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die schöne Natur mit ausgeprägten Wiesen befindet sich in direkter Nachbarschaft und garantiert einen hohen Freizeitwert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir haften nicht für Angaben des Verkäufers und für die uns überlassenen Unterlagen. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Dieses Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrages vom Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariellen Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

Für zusätzliche Informationen, auch hinsichtlich der eventuellen Finanzierung, sowie für eine Innen.- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Bundesland: Niedersachsen