Freistehendes Einfamilienhaus in Königswinter mit unverbaubarer Fernsicht!

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr

Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie! Herrliche Fernsicht vom gemütlichen Balkon aus!

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus, welches aber auch als Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten genutzt werden kann.
Der Anbau erfolgte ca.1960. Das Objekt wurde zum Teil (2002/03) renoviert und modernisiert, benötigt aber weiterhin eine teilweise Renovierung.
Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick ins Grüne laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Keller.
In einem Nebengebäude befinden sich eine Garage und ein Schuppen.
Außerdem stehen auf dem Grundstück mehrere PKW- Stellplätze zu Verfügung.
Die Giebelseite des Hauses wurde zum Teil mit Schiefer verkleidet.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss: zwei Kellerräume

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele,
zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine Terrasse

Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Balkon

Die Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnungen werden mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt und verfügen über Kunststoff/Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in Königswinter, im Ortsteil Quirrenbach.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bonn-Beuel, den Rhein oder die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof.
Das Naherholungsgebiet Naturpark Siebengebirge, mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten liegt sozusagen direkt vor der Haustür.
In direkter Umgebung sind gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, etc. vorhanden.
Ebenfalls in der Umgebung befindlich sind Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es im nahe gelegenen Oberpleis.

Sonstige Angaben

Königswinter, die zauberhaft gelegene Stadt am Rhein mit über 40.000 Einwohnern liegt auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Die Städte Bonn und Köln sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1900

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2