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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Heiligensee
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inklusive 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm im Erdgeschoss (hier ist zur Hälfte die Terrasse bereits eingerechnet) und einer Nutzfläche von ca. 90 qm im ausgebauten Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden zwei ineinander gehende Wohnräume mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Wohndiele, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das tagesbelichtete Souterrain / Kellergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Ein WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Mit Blickrichtung zum Haus befindet sich links eine Gartenfläche mit rustikalem Gartenhaus und dem weiteren Grundstücksanteil hinter dem Haus sowie rechts mit Pool. Das Objekt ist ca. 100 m, über eine Privatstraße, von der Heiligenseestraße zu erreichen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage
Der grüne und gefragte Berliner Ortsteil Heiligensee befindet sich im Norden des Bezirkes Reinickendorf. Am nahe gelegenen Heiligensee befindet sich ein Schwimmbad mit kleiner Gaststatte.
Eine schnelle Anbindung nach Tegel und zur Berliner City ist duch die SBahnLinie 25 (Station "Heiligensee") und Buslinie 124 sowie die Autobahnauffahrt "Schulzendorfer Straße" auf die A111 gegeben.
Aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität ist Heiligensee sehr begehrt und hat eine hohe Immobiliennachfrage zu verzeichnen.