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Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage Solingens!!!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 269 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse nahe des Central in Solingen.
Die ca. 120 qm Wohfläche verteilen sich über 2 Etagen und anteilig auf das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt, den Dachgeschossausbau mit eingerechnet, über 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Carports, 1 Garage, 1 großen Balkon, 1 große Terrasse mit Grill und einen Kräutergarten.
Sie betreten das Objekt im Erdgeschoss.
Hier befinden sich linker 2 hintereinander liegende Zimmer samt angrenzendem Badezimmer. Wenn Sie der Diele weiter folgen gelangen Sie entweder in das Obergeschoss, zum Keller, auf die Terrasse oder aber Sie gelangen rechter Hand ebenfalls wieder zu 2 hintereinander liegenden Zimmern samt angrenzendem Duschbad.
Im Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in ein weiteres Duschbad, in die Küche und in den großen Wohn- Essbereich. Zudem führt hier eine Wendeltreppe unters Dach. An die Küche grenzt zudem noch ein Esszimmer an. Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Diese eignen sich jedoch auf Grund der Deckenhöhe nicht für Erwachsene sondern eher als Kinderzimmer oder aber als zusätzlicher Stauraum.
Der Keller ist gefliest, Hier stellen Sie bequem Ihre Waschmaschine auf und trocknen Ihre Wäsche. Hier befindet sich auch die ca. 7 Jahre alte Gas-Zentralheizung mit der zentralen Warmwasserversorgung. Diese wurde ebenfalls vor ca. 7 Jahren installiert. Somit sind in diesem Zeitraum auch alle Steigleitungen des Objektes erneuert worden.
Die Terrasse hinter dem Haus betreten Sie wie eingangs beschrieben über die Erdgeschossdiele. Hier haben Sie ausreichend Platz sich zu sonnen oder mit der Familie ein Grillfest zu feiern. Im an die Terrasse angrenzenden Kräuter- und Gemüsegarten können Sie, falls gewünscht, sogar einiges selber anbauen.
Ihre PKW finden entweder unter dem Doppel-Carport oder in der Garage ausreichend Platz. Von der Garage gelangen Sie auch direkt auf die Erdgeschossterrasse.
Das Objekt steht mittlerweile leer, die möbelierten Bilder wurden zu Anschauungszwecken beibehalten.
Ein Gutachten aus dem Jahr 2002 liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
Insgesamt:
Modernisierte Gas-Zentralheizung, modernisierte zentrale Warmwasserversorgung, modernisierte Elektrik, Kunststofffenster, Rolläden, Garage, Doppelcarport, Keller, Waschkeller, Balkon, Terrasse, Kräuter- und Gemüsegarten, Holzdecken
Erdgeschoss:
Linke Seite: Schlafzimmer mit Laminat, Wohnraum und Duschbad mit Fenster gefliest
Rechte Seite: Schlafzimmer mit Laminat, Wohnraum und Duschbad mit Fenster gefliest
Diele mit Laminat,
Keller: Gefliest
1. OG: Laminat in allen Wohnräumen und der Küche, Duschbad mit Fenster gefliest,
DG: Laminat in den Wohnräumen
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Central in Solingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Schulen sind ebenfalls fußläufig oder aber ohne Probleme mit dem Bus zu erreichen.
Ein Vorteil des Standorts ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt.
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Central in Solingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Schulen sind ebenfalls fußläufig oder aber ohne Probleme mit dem Bus zu erreichen.
Ein Vorteil des Standorts ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen