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Freistehendes Einfamilienhaus mit Blick über Wiesen und Wälder
Kaufpreis: € 391.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 2400 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 391.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Gevelsberg liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn- und Esszimmer, einen Hobbyraum mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Flur, ein Ankleideraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer vorhanden. Der Spitzboden kann zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Werkstatt, die Waschküche, ein Abstellraum, ein Vorratsraum und eine Doppelgarage.
Beheizt wird das Gebäude von einer Öl-Zentralheizung sowie von einem Kamin im Wohnzimmer. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und bieten Isolierverglasung. Die Doppelgarage ist mit elektrischen Toren ausgestattet. Ein Doppelcarport befindet sich neben dem Objekt.
Das Objekt wurde im Jahr 2001 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da es sich ursprünglich um ein Zweifamilienhaus handelte, könnte man es auch als Mehrgenerationenhaus nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Dachterrasse
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- 2 Gäste-WCs
- Kamin
- elektrische Garagentore
Lage
Das Objekt liegt in naturverbundener Wohnlage von Gevelsberg an einem Privatweg. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Ortskerne von Gevelsberg und Sprockhövel-Haßlinghausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Gastronomieangeboten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Telefon: 0251 412 75
Fax: 0251 412 4799
Email: [email protected]
Geschäftsführer: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
Registergericht: Amtsgericht Münster, HR B 525
USt-IdNr.: DE811398047
zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Intensive Nachweis- oder Vermittlertätigkeiten, wobei sich die Sparkasse neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes verpflichtet, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse bei Veräußerung des Objekts eine Courtage von 3,57% vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.
Der Auftrag ist nach einer Festlaufzeit von 6 Monaten mit einmonatiger Frist an die Sparkasse, die den Auftrag entgegen genommen hat, kündbar.
c) Informationen über das Zustandekommen des Vertrags:
Der Vertrag kann sowohl schriftlich als auch mündlich Zustande kommen.
d) Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung