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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1005 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 1005 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses aus dem Baujahr 1957 stammende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im familiären Stadtteil Huckingen. Im Jahr 1972 wurde ein unterkellerter Anbau erstellt, der die Wohnfläche beträchtlich erhöht und eine attraktive Raumnutzung erlaubt.
Von der Diele Aus betritt man den großen Wohn-/Essbereich sowie die separate Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer sowie ein heller Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Im Obergeschoss liegen drei unterschiedlich große Schlafzimmer, eines davon ist mit einem weiteren Raum verbunden, so dass hier eine Kombination aus Wohn- und Schlafbereich entstanden ist. Ein Bad mit Wanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen ein großzügiger Hobbyraum.
Der Garten mit seinen über 1000 m² ist nicht einsehbar und bietet eine ruhige, fast parkähnliche Atmosphäre.
Eine extralange Garage gehört zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Fassade verklinkert
Satteldach
Voll unterkellert (auch Anbau)
Heizung neu 2005
Holzfenster
Rollläden
Teilw. Parkettboden
Hochwertige Einbauschränke
Alarmanlage
Kabelanschluss
Große Garage
Lage
Wohnlage/Umgebung: Ruhig und freizeitfreundlich!
Huckingen im Duisburger Süden ist lebens- und liebenswert ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohen Freizeitwerten im näheren und erweiterten Umfeld: kinderfreundlich, mit guter Nachbarschaft, Kindergärten und Schulen. Direkt vor der Haustür liegt ein Wasser- und Landschaftsschutzgebiet. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen ob Duisburg/Essen oder Düsseldorf/Krefeld - sind gegeben
Nur 500 m entfernt liegt ein EDEKA-Supermarkt, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Die St. Georges Schule ist nach wenigen Minuten erreicht, die Düsseldorfer Internationale Schule in ca.8 km. Zum Flughafen Düsseldorf ca. 18 km (15 Minuten Fahrzeit).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.
Sonstige Angaben
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Stichworte:
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1