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Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem, pflegeleichtem Grundstück
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 1133 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1133 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Baddeckenstedt OT Wartjenstedt.
Über eine lange gepflasterte Zufahrt, die über das pflegeleicht gehaltene Grundstück (überwiegend Rasen) führt, gelangt man zum Haus mit anliegender Garage und Stellplätzen.
Der Vorflur liegt in einem später entstandenen Anbau des Hauses. Dort liegt gleich neben dem Eingang die Waschküche.
Über den zweiten Eingang betritt man das Haupthaus. Rund um den Flur mit der Treppe liegen die Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und das Duschbad.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich für Gäste und/oder Kinder eignet. Dort befinden sich eine kleine Küche, ein WC sowie ein weiteres Schlaf- und Wohnzimmer.
Wer viel Stauraum bzw. einen Hobby- und Bastelraum benötigt, findet diesen in den Kellerräumen des Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Die Zufahrt und der Hof sind 2015 gepflastert worden.
Ebenfalls in 2015, wurde das Haus mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgelegt. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche im EG sind mit Teppich und Laminat, die Zimmer im DG mit Teppich und PVC in "Holzoptik" ausgestattet. Die Waschküche (2009), das Duschbad (1998) und das WC sind gefliest.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Mit den Fenstern wurden 1990 auch die Fassade und das Dach erneuert.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen (Bj. 1992 und 1999). Die Elektrik wurde 2002 erneuert, die Leitungen im Bad wurden 1999 und in der Küche 2015 saniert.
Das Duschbad selbst wurde 1998 zusammen mit den Innentüren des Hauses modernisiert.
Die Einbauküche (2015) ist mit einem modernen Ceranfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Lage
Baddeckenstedt liegt zwischen Hildesheim und Salzgitter, süd-östlich von Hannover.
Durch die guten Verkehrsanbindungen durch die B6, B243, A7 oder auch A39 sind Sie schnell in Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig.
Als schönes Ausflugsziel kann man auch schnell nach Goslar in den Harz oder in die Badetherme von Bad Salzdetfurth gelangen.
Ärzte, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Norman Wentzel
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 33787082
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen