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Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Werkstatt und Garagen
Kaufpreis: € 386.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1675 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 386.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 1675 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998/2006
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzvergaser, Solaranlage
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches seit Baujahr 1998 mehrfach renoviert und modernisiert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Gäste WC, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss verteilt sich auf ein schickes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne und 4 Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen kleinen Balkon. Im Kellergeschoss mit 100 m² Nutzfläche gibt es einen Heizungsraum, sowie einen extra Waschraum mit viel Abstellmöglichkeit und ein WC. Zwei der Kellerräume sind bewohnbar und wurden bislang als Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit separatem Zugang genutzt. Sowohl die Großzahl an raffinierten Rückzugsorten, als auch der moderne Stil machen den Charme der Immobilie aus. Hervorragend geeignet für Familien mit mehreren Kindern. Zu dem Haus gehört ein weiteres angrenzendes Grundstück mit Garagen für 4-5 PKW´s und 2 Carport´s. Außerdem befindet sich dort eine Photovoltaikanlage, welche das Wohnhaus mit Solarenergie versorgt und einen monatlichen Ertrag von 800,- € einbringt. Die Garagen mit ca. 140 m² Nutzfläche sind aktuell für 800,- € monatlich vermietet, können aber bei Eigenbedarf geräumt werden. Alternativ können sie auch als Werkstatt genutzt werden.
Lage
Das Wohnhaus mit Garagen für 4-5 PKW´s liegt in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis der Stadt St. Wendel. Im Umkreis von 50 km befinden sich die Großstädte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern. Eine gute Anbindung zur Autobahn A 62 ist gegeben. Ein Schwimmbad, sowie einige örtliche Unternehmen sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Besonders attraktiv für Naturliebhaber ist Oberkirchen auch durch das Naturschutz- und Wandergebiet "Weiselberg".
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse, WC, Abstellraum
Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC
Halle: Zwei Doppelgaragen, Abstellraum