Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Muldentalkreis
Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick und schnell in Leipzig!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1035 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die Maklercourtage, für den Käufer, 6,545 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1035 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer. ein Schlafzimmer, sowie ein kleines Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Decken sind teilweise mit Gewölbe. Das Dachgeschoß verfügt über 3 Zimmer und ein Bad, dieses befindet sich im Rohbau und kann nach eigen Wünschen und Vorstellungen fertig gestellt werden. Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand und wurde seit 1993 fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Erneuert wurden die Fenster mit Rolläden, das Dach, die Heizung und teilweise die Elektrik. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Gasheizung (teilweise Fußbodenheizung), zusätzlich hat man die Möglichkeit mit zwei Kachelöfen zu das Erdgeschoß und Dachgeschoß zu beheizen. Das Wohnhaus verfügt weiterhin über einen Teilkeller.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune, zwei Garagen und eine kleine Werkstatt. Desweiteren ein kleiner Garten zum Erholen.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt landschaftlich sehr schön gelegen, nahe der Hohburger Berge und der Dahlener Heide in der Gemeinde Thallwitz im Ortsteil Böhlitz. Der Ort Böhlitz von ehemaligen Steinbrüchen umgeben, die inzwischen zu beliebten Naturbiotopen geworden sind. Ein modernes Freizeitbad lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Zu den umliegenden Städten wie Eilenburg und Wurzen sind es nur wenige Autominuten. Leipzigs Innenstadt erreicht man in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad (Rohbau), Abstellkammer und Flur
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: 113,8 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D
Hinweise:
Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten Sie, unsere AGB und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten.