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*** Freistehendes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen ***
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 948 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 2.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 948 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 386.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück weist eine Größe von 948 m² aus. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohneinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Dachgeschoss ist hierbei teilweise ausgebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Vor Bezug der Wohneinheit sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Objekt an den heutigen Wohnstandard anzupassen.
Weiterhin befindet sich an dem Objekt ein Nebengebäude, welches unter anderem eine Garage umfasst, sowie ein Partyraum mit überdachtem Freisitz.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt aktuell über zwei separate Eingänge. Im Erdgeschoss findet man derzeitig zwei Küchenräume vor, wovon eine Räumlichkeit problemlos zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Die Decken und Böden des Objektes bedürfen vor einem Einzug der Erneuerung. Der Flur- sowie Eingangsbereich sind in einem ordentlichen Zustand gefliest.
Die Dacheindeckung befindet sich in einem guten Zustand. Dämmmaßnahmen an den Außenwänden sowie dem Dachgeschoss stehen aus.
Die Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1991 ist gemäß Angaben des Verkäufers voll funktionstüchtig und wird jährlich einer Wartung unterzogen. Die Anlage sowie die Öltanks befinden sich im Kellergeschoss des Objektes.
Die Elektroinstallationen in dem Objekt sind funktional, entsprechen jedoch nicht dem heutigen Standard.
Die Außenanlagen befinden sich in einem guten Zustand. Der Hof ist neuwertig gepflastert.
Ein Grundrissplan des Objektes kann unter der eingefügten pdf-Datei eingesehen werden.
Lage
Dohndorf liegt mit seinen rund 260 Einwohnern ca. 8 km westlich von Köthen (Anhalt) und ist ein Ortsteil der Stadt Köthen (Anhalt). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind in Köthen verfügbar. Eine entsprechende Bushaltestellte befindet sich im Ort.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Dohndorf.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, welcher keiner vollumfänglichen Prüfung unterlagen. Eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe ist nur mit Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- und Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Makler ist berechtigt, für beide Parteien courtagepflichtig zu arbeiten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt