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freistehendes Generationenhaus und Bauplatz in Erlangen-West 1
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1456 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages ist eine Gebühr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen, fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1456 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Es wurde ursprünglich als EFH-Bungalow konzipiert und ist heute durch Ausbau ein schickes Mehrfamilienhaus.
Die Ausstattung ist hochwertig und modern, überwiegend in Weiss gehalten.
Die großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 133 m².
Die Wohnung verfügt über eine große Westterrasse und zusätzlich über einen Ostbalkon mit schönem Weiher- und Waldblick.
1992 wurde das Dach angehoben und zur 3 1/2 Zimmer-Studio-Wohnung mit zwei Dachloggien und einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausgebaut. Sie verfügt über ein sehr großzügiges Wellness-Bad.
Der Keller hat eine Fläche von ca. 135 m² und ist teilweise zu Wohnzwecken (5 Zimmer und Terrasse) ausgebaut.
Eine Doppelgarage gehört zum Anwesen.
Das Grundstück könnte geteilt werden und mit einem weiteren EFH bebaut werden. GFZ 0,7
Kabel-, SAT- und DSL-Anschluss
Stadtbusanbindung
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
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