freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Gönnheim: groe Wohnung mit einer Gewerbeeinheit

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 255 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus am Ortseingang von Gönnheim mit einer großzügigen Wohnung und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sofort frei.
Die Gewerbeeinheit kann als solche oder auch zur Wohnung dazu genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über 3 Kfz-Außenstellplätze. Die Wohnung geht über Erdgeschoss, Obergeschoss bis in das Dachgeschoss. Große Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, zwei weitere separate WCs befinden sich im Haus. Im Keller können zwei Räume ebenfalls als Wohnräume genutzt werden, er ist auch von außer über eine Außentreppe zu erreichen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Raum als Werkstatt, für Fahrräder oder Ähnliches. Im ersten Obergeschoss befindet sich hofseitig ein großer Balkon, auch strassenseitig könnte ein großer Balkon auf der Gewerbeeinheit errichtet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Kachelofen, mit dem alternativ zur Gaszentralheizung ebenfalls geheizt werden kann.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Die eingestellten Baupläne entsprechen infolge seitheriger Umbauten nicht immer den tatsächlichen Verhältnissen.

Lage

Gönnheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim.
Das Haus liegt nahe des Ortseingangs, aber dennoch auch zentral.

Sonstige Angaben

Fordern Sie mein ausführliches Expose an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen