Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage! 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 503 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 503 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativem Stadthaus mit zusätzlicher Gewerbefläche und lieben das Außergewöhnliche? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Hier trifft Klassik auf Moderne! Dieses freistehende, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit zwei Einheiten und je einem WC, eine Pantryküche und einem Vorraum. Der exklusive Wohn-/und Schlafbereich befindet sich im I. und II. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große offen gestaltete Küche, ein exklusiver und geräumiger Wohnbereich mit einem Kamin, ein Schlafraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Vollglasschiebetüren in Raumhöhe trennen bei Bedarf den Wohn- und Küchenbereich voneinander. Zum zweiten Obergeschoss mit einer kunstvoll gestalteten Galerie führt eine große Wendeltreppe. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiterer großzügig gestalteter Wohnbereich und ein großes modernes Bad zur Verfügung. Mehrere Balkone runden dieses interessante Angebot ab. Als Nutzfläche stehen Ihnen 3 Kellerräumlichkeiten und 5 Garagen (davon eine als Doppelgarage mit Wasseranschluss) zur Verfügung. Sämtliche Garagen verfügen über Beleuchtungen und Steckdosen. Der Garagenhof wird über Bewegungsmelder beleuchtet.

Ausstattungsbeschreibung

Top Gewerbefläche mit Fußbodenheizung, Pantryküche, 2 WC, Vertikal-Jalousien, Wohnraum verteilt auf 2 Etagen, Einbauküche, Fußbodenheizung, Kamin, 2 moderne Bäder, diverse Balkone, Vollkeller, 4 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage mit Wasseranschluss, Bewegungsmelder.
Von der Planung bis zur fertigen Bauabnahme wurde vom Eigentümer auf Qualität und optimale Funktion geachtet. Der gesamte Wohnbereich wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erhielt im Jahre 2014/2015 ebenfalls eine Komplettsanierung. Die Gasheizung der Fima Weißhaupt stammt aus dem Jahr 1988. Ein entsprechender Verbrauchs-Ausweis liegt uns vor. Die Werte betragen 156,9 kWh/(m²a); EEK:E. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese äußerst interessante Immobilie auch persönlich und stehen Ihnen mit einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier befindet sich auch das sogenannte Inselviertel. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Eine Grundschule und ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls hier.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen