Freistehendes Haus mit 2 Garagen

Kaufpreis: € 239.000,00

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 664 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 664 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Träumen auch Sie vom eigenen Haus? Dann warten Sie nicht länger, sondern verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum. Mit diesem schön gelegenen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung kommen Sie diesem Wunsch vielleicht schon ein ganzes Stück näher. Auf rund 210 qm Wohnfläche und einem knapp 650 qm großen, und recht sonnigen Grundstück, werden Sie sich sicherlich wohl fühlen. Natürlich ist die Ausstattung nicht mehr ganz up-to-date, aber die großzügige Raumaufteilung, vor allem im Wohn-Essbereich mit dem vorgelagerten Balkon und schönem Weitblick, wird Sie sicherlich ansprechen. Auch die weitläufige Eingangshalle, der separate Windfang mit Gäste-WC und Garderobe, und die über 13 qm große Wohnküche tragen zu dieser Großzügigkeit bei. Aber auch das Obergeschoss hat es platzmäßig in sich. So fanden dort 3 Schlafzimmer, alle im Schnitt um die 16-17 qm groß, und ein geräumiges Bad mit knapp 10 qm ihren Platz. Aber das 1984 erbaute Anwesen hat ja, wie bereits erwähnt, noch eine Einliegerwohnung im Untergeschoss zu bieten. Die knapp 70 qm große Wohnung, mit ihrem separaten Eingang verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche und ein Bad, und eignet sich sowohl zum Vermieten, als auch für die heranwachsende Jugend, die zwar gerne ihr eigenes Reich hätte, die Nähe zum Elternhaus aber dennoch sucht. Natürlich wären hier auch Oma und Opa bestens untergebracht. 2 Garagen mit davorgelagerten Stellplätzen und ein schönes Grundstück vervollständigen das interessante Angebot. Wenn Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher rücken möchten, wäre dies der schnellste Weg dorthin.

Ausstattungsbeschreibung

Außenisolierung ca. 8 cm, Holzdecken, Betonziegeln, Doppelkamin, Kaltdach und Zwischendecke isoliert, 2 Balkone, Heizung von Buderus ca. 3 Jahre alt, Isolierverglasung, Baubeginn 1984, Fertigstellung 1988.

Aufteilung:
KG-Aufteilung: ELW mit sep. Zugang und Terrasse, Waschraum, Heizraum, Öllager

EG- Aufteilung: Windfang, Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Gäste-WC, Garage

OG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Bad

Lage

Die Immobilie steht in zentraler Lage im Ort mit schönem Fernblick.Schopp ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Kaiserslautern hat.Schopp ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Schopp hat einen Sportverein, eine Grundschule und einen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2