Freistehendes Raumwunder in schöner Lage von Baesweiler!

Kaufpreis: € 212.890,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 414 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.890,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung, bezogen auf das Grundstück!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 414 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer einfach gemütlich!

Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 02406 80 98 271 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen
Finanzierung, Grundstück und Traumhaus.
ALLES aus einer Hand!

Ich freue mich auf Sie!

Marco Brühl
Town & Country Haus
(Hausverkauf)
Schütz-von-Rode-Str. 2e
52134 Herzogenrath
[email protected]
www.mp-projekte.de
Besuchen Sie mich auch auf Facebook unter:
Town & Country Hausverkäufer Marco Brühl

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Hauspreis: 161.140,- €
Grundstückspreis: 51.750,- €
Inklusive Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtwert von 10.450,-€.

Zu allen Haus- inklusive Grundstücksangeboten kommen immer noch die Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten und Sonderwünsche hinzu!
Achtung! Bilder können Sonderausstattungen enthalten! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend
Endlich umziehen
Nach neuester ENEV 2016:
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG

Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country schützt unsere Bauherren vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief

Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!

Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter: www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Die Provisionszahlung bezieht sich auf das Grundstück.

Lage

Baesweiler - Weitblick in einer lebens- und liebenswerten Gemeinschaft...
Nur 15 Kilometer vor den Toren Aachens umgeben von der vielfältigen Parklandschaft liegt das familienfreundliche und lebenswerte Baesweiler mit seinem historischen Ortskern. Das gut ausgebaute und weit verzweigte Fahrradwegenetz sowie zahllose Wanderwege laden zum Erkunden der idyllischen Umgebung ein. Gemütliche Wirtschaften mit Biergärten werden bei Spaziergängern gerne für gemütliche Stunden genutzt.. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sportstätten und Schwimmbädern bietet Baesweiler ideale Bedingungen, um das Aachener Land von seiner schönsten Seite zu erleben. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken und Supermarkt sowie Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf komplett ab.Wenige Minuten entfernt - im Zentrum - finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.
Ein regelmäßiger bunter Wochenmarkt an der Burg und die ideale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur A44 machen das Familienleben hier perfekt.

Sonstige Angaben

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de

Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.

Sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.

Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen auf unserer Homepage!

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen