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Friedrichshafen zentral, ruhige Lage, freist. 3 FH, Bj 1930 renoviert, 46qm Grund
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 446 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. zu bezahlen;
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut, 1958 aufgebaut und 2008 saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 86qm Wohnfläche, das Badezimmer hat ein Tageslichtfenster, die Küche ist von zwei Seiten belichtet und hat einen zusätzlichen Abstellraum /Speisekammer.
Im 1 OG befindet sich ebenfalls mit derselben Aufteilung 86qm WFl eine 3 Zi Wohnung.
Das DG kann noch zu einer 2-3 Zimmer Wohnung ausgebaut werden , das Dach ist bereits isoliert, durch einbau einer Gaube kann noch mehr Wohnraum geschaffen werden.
Ebenso können in den Garten, Balkone für das DG und OG angebaut werden.
Das EG und OG ist vermietet das DG kann nach dem Ausbau selbst genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahre 2008 wurde großrenoviert, EG Wohnung wurde total renoviert, alle Fenster wurden erneuert,Wände und Bodenbeläge.
Die zwei Wohnungen werden jeweils über Gasthermen beheizt.
2012 wurde der Eingangsbereich, Treppenstufen, Vordach und die Kingelanlage erneuert.
Der Garten ist sehr gepflegt mit Teich und Freisitz.
Lage
Das freistehende 3 Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Friedrichshafen mit wenigen Gehminuten ins Zentrum.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Dachgeschoss ist frei und kann sofort ausgebaut und selbst genutzt werden ca. 65qm
Das EG ist vermietet KM EUR560,- ( seit 8 Jahren) und das OG ist vermietet für KM EUR360,-( seit 43Jahren).