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Frisch renoviertes Ladenlokal, zentral gelegen in Duisburg-Duissern
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt., also 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt., vom rechtsverbindlich unterschriebenen Mietvertrag.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Größe von ca. 105 m² und wurde bis Ende 2015 als Fahrradladen genutzt.
In den letzten Monaten wurde dieses Objekt einer kompletten Renovierung unterzogen, d. h. unter anderem wurde eine neue Heizung sowie neues Sanitär installiert.
Weitere Detaisl zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem in der Anlage beigefügten Grundrissplan (farbig markiert).
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist komplett nutzbar.
Die Böden sind belegt mit Stein, PVC oder Linoleum.
Ein bis zwei größere Keller können bei Bedarf mit angemietet werden.
Lage
Dieses Objekt befindet sich auf der Mülheimer Straße 79 in 47058 Duisburg, liegt genau gegenüber der DVV-Zentrale und unmittelbar am Hauptbahnhof, fußläufig 5 Minuten.
Universität, Zoo sind in unmittelbarer Nähe dieses Angebotes.
Die Straßenbahn hält praktisch vor der Tür.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten beinhalten die monatlichen Heizkosten.
Alle genannten Mietpreise werden jeweils gültiger Mehrwertsteuer berechnet.
Alle Angaben basieren auf uns vom Vermieter übergebenen oder zugesagten Unterlagen / Aussagen, wofür die Firma JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG nicht haftet. Das Angebot ist freibleibend.
Information zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler-Unternehmen ist die JOFE Immobilien Hausverwaltung OHG nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Die Geschäftsbeziehung beginnt schon mit Ihrem Anruf bei uns aufgrund eines Angebotes im Internet. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die wichtigen Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m²