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Frisch sanierte Traumwohnung in Toplage!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einerAnpassung bei Steuersatzänderung. Hausgeld: € 246,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- helle 3 Zimmer-Wohnung
- bevorzugte Lage
- viele große Fenster
- weite Räume
- großer lichtdurchfluteter Wohnbereich
- gemütlicher Balkon auf der Südseite
- großzügiges Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht
- weiteres Zimmer vielseitig nutzbar als Kinder-, Freizeit-, Gäste- oder Bürozimmer
- schicke, gepflegte Küche mit Fenster
- komplett renoviertes Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- großer gemeinschaftlicher Garten
- Trockenraum
- geräumiger Kellerraum
- Garagenstellplatz
- umfassende Renovierung im Jahr 2014: Rauputz-, Streicharbeiten, neue Türe und Laminatböden
Ausstattungsbeschreibung
- neue Sprechanlage
- neuer Sicherungskasten
- teilweise neue Heizkörper
Lage
Zwischen Stuttgart und Bodensee, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb erstreckt sich die Kreisstadt Rottweil. Als die älteste Stadt Baden-Württembergs bietet Rottweil ein sehr breites Kultur- und Freizeitangebot und zählt ca. 25 000 Einwohner. Die Stadt ist nicht nur für Touristen, sondern auch für Familien und junge Menschen sehr attraktiv. Das weitgehende Schulangebot von Grundschule und Gymnasium bis hin zur Berufsschule, Volkshochschule und Musikschule macht Rottweil besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Autobahnnähe A81 Singen-Stuttgart, sowie die Bundes-straße B14, die nach Tuttlingen führt und die Bundesstraße B27 in Richtungen Villingen-Schwenningen und Balingen sorgen für die höchste Flexibilität der Bewohner. Gute Bus- und Zugverbindungen innerhalb der Stadt und zu naheliegenden Städten und Dörfern bieten sich an. Außerdem ist von zahlreichen Ärztehäusern, Apotheken sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten in Rottweil zu profitieren. In der Kreisstadt Rottweil sind alle notwendigen Behörden in der unmittelbaren Nähe zu erreichen. Zum städtischen Kontrast gibt es zusätzlich sehr viele Möglichkeiten sich mit der Natur zu vereinen - Spazier-, Rad- und Wanderwege ermöglichen eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rohwer Immobilien.