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Frischer Wind gesucht! Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung

Preis: 124.000,00
Region: Schwabmünchen, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 12:50
Aufrufe: 0
ID: 21LqDmXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 118.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die 77 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Essdiele verfügt über einen großen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche, ein Keller- und ein Speicherabteil sowie eine Garage sind vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicher-Einzelöfen, die Warmwasser-Versorgung über elektrische Durchlauferhitzer. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungs- und Verwaltergebühr beträgt € 138,- ohne Heizkosten (hiervon sind ca. € 70 nicht umlagefähig).

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Tageslichtbad
- Kaminofen
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Garage

Lage

Die ehemalige Kreisstadt Schwabmünchen liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe. Mit dem Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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