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Frühlingserwachen***Bungalow mit Sonnenterrasse

Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 13:29
Aufrufe: 2
ID: P6Z5Zeq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 579 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% des notariellen Kaufpreises.
Fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 579 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 238.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zum Ende der 1960er Jahre massiv erbaute Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstrasse eines gepflegten Wohngebietes.
Das komplette Anwesen, wie auch die Aussenanlagen wurden stets gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand. Sowohl Bausubstanz, als auch die Heizungsanlage und die Elektrik weisen keine Mängel auf.

Über den Eingangsbereich mit Gäste WC gelangt man in die helle, großzügige Diele mit Zugang zur Küche und dem Wohn-/Esszimmer. Über den weiterführenden Flur werden das Badezimmer und die 3 Schlafzimmers des Bungalow erreicht. (Wohnfläche im EG ca. 140m²)

Sowohl eine Aussentreppe, als auch eine Innentreppe führen in das ausgebaute Kellergeschoß. Hier befinden sich die Sauna, der Wasch-/Trockenraum, die Heizungs- und Tankanlage, sowie eine eigene kleine Wohnung mit 2 Zimmern und einem Duschbadezimmer (ca. 36m² und eigenem Zugang).

Ausstattungsbeschreibung

* Fliesen und Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
* großzügige Sonnenterrasse
* Sauna im Keller
* gepflegter Garten- und Hofbereich mit heizbarem Aussenpool und Gartengerätehaus
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Garage und Stellplatz
* neuwertige Ölheizung Vitola 200

Lage

Beliebte, ruhige Wohnlage im Nürnberger Norden unweit des Marienbergparks und des Stadtparks.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen, des Flughafens sowie dem Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

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