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*** Frühstück auf dem eingenen Balkon: gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung ***

Preis: 70.200,00
Region: Hof, Bayern
Telefon: 09281/7261-**
Anzeige vom: 14 August, 1:03
Aufrufe: 0
ID: GyJgD5o4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 70.200,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.200,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 154,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² hat 2 Zimmer, ein Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch und Toilette sowie eine Küche mit Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

In der gesamten Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, der Zimmerboden ist im Arbeits-/Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt, der Flur- Küchen- und Badezimmerbereich ist gefliest. Im Wohnbereich ist Parkett vorhanden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon.
Innerhalb der Wohnung ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner befindlich.

Zur Wohneinheit gehört ein Keller- und Dachbodenabteil. Eine PKW-Stellplatz ist anschließend an den Hauseingangsbereich vorhanden und wird mitverkauft.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.

Lage

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Münster" in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlich genutzter Bebauung. In der Nähe befindet sich ein vor kurzem neu eröffnetes Nahversorgungszentrum mit allen Artikeln des täglichen Bedarfs, unweit entfernt ist das Johann-Christian-Reinhard-Gymnasium gelegen.

Für den abendlichen Spaziergang bietet der Park rund um den Hofer Bismarckturm optimale Bedingungen inmitten der Natur.

Das Stadtzentrum kann mit idealer Busanbindung schnell erreicht werden.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 44.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus.

Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.

Sonstige Angaben

Die Abrechnung der Verbrauchskosten wird über die Hausverwaltung abgerechnet, die Ablesung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013

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