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FÜR BAUPROFIS - Einfamilienhaus in Albstadt-Laufen 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 475 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
WICHTIG: Dieses Wohnhaus hat ein Problem mit dem Fundament und dem Hang, es muss angehoben und unterfangen werden. Der Garten müsste neu angelegt werden. Dies bedarf einer Investition von mindestens EUR 50.000,-- - EUR 60.000,--!!!
Geschmackvolles Haus mit familienfreundlicher Aufteilung: Im Erdgeschoss ist das Gäste-WC, eine Garderobe, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon und einer modernen Einbauküche. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem kleinen WC mit Waschbecken.
Im Untergeschoss ist eine Speisekammer, ein Gartenzimmer, das große Familienbad und ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten.
Neben dem Haus wurde eine Garage angebaut und der Hofraum mit Platten belegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert:
- Das Dachgeschoss gedämmt
- neue weiße Kunststoff-Fenster, neue Türen
- Vollwärmeschutz auf der Fassade (hier fehlt nur noch der Putz und die Fenstersimsen)
- neue Elektrik und Leitungen
- Gas-Zentralheizung unter dem Dach
- moderne, helle Einbauküche
- Photovoltaikanlage für den eigenen Stromverbrauch.
Die Räume sind alle modernisiert, Holzböden, Laminatböden, Fliesen, Putze und Innentüren. Der Keller wurde ausgebaut und die Zimmer können vielseitig genutzt werden.
Lage
In Albstadt-Laufen steht diese sanierte Wohnhaus.