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Für den Handwerker - solides Einfamilienhaus sucht Eigentümer zur Fertigstellung der Modernisierung
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1624 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 3.000 EUR pauschal incl.Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 1624 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 334.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das massiv gemauerte Einfamilienhaus wurde 1949 errichtet und ab 1997 teilsaniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Küche , ein Wannenbad und ein vom Anbau zu erreichender Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein WC.
Der Dachboden bietet Raum für den Ausbau weiterer Räume bei Bedarf.
Am Haus angebaut ist ein Holzcarport mit Schuppen-/ Werkstattteil mit dem Eingang zum Hauswirtschaftsraum.
Auf dem Grundstück steht weiterhin ein Gartenhaus aus Holz mit weiteren Lagermöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- die Elektrik des Hauses wurde komplett erneuert, es ist für die ehemaligen Nachtspeicheröfen auch ein zweiter Zähleranschluss möglich
- ggw. sind in einem Zimmer im Erdgeschoss und im Zimmer im Obergeschoss Kachelöfen vorhanden, die auch weiterhin genutzt werden können
- die noch vorhandenen Nachtspeicheröfen sind defekt, so dass eine neue Heizung installiert werden muss
- alle Fester wurden 1997 erneuert , dabei wurden Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut
- die Haustüren sowie die Innenrtüren wurden ebenfalls erneuert
- eine Kleinkläranlage mit Verrieselung (Aquamax) wurde 2014 errichtet und kann in Betrieb genommen werden
- der Fussboden im Ergeschoss wurde komplett mit einer Betonplatte erstellt, darauf wurden dann Verlegeplatten verlegt - bei einem Teil der Fußböden müssen die Verlegeplatten erneuert werden
- die Decken waren mit Panelle versehen, welche in allen Räumen entfernt wurden
- das Haus besitzt einen kleinen Keller mit einer Höhe von ca. 2 m, indem sich der Hausanschluss für Wasser befindet
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Balow an eine Anliegerstraße. Die Gemeinde Balow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern . Balow grenzt an die Gemeinden Möllenbeck, Zierzow, Prislich, Karstädt und Dambeck und liegt im südöstlichen Raum des Landkreises Ludwigslust an der Landesgrenze zu Brandenburg. Westlich des Dorfes verläuft die Tarnitz, östlich die Löcknitz. Die Bundesautobahn 24 ist in 13 Kilometern über die Anschlussstelle Parchim zu erreichen. Der nächste Bahnhof an der Strecke Hamburg-Berlin befindet sich in Grabow. Der ursprünglich als slawisches Sackplatzdorf entstandene Ort fand 1341 seine erste urkundliche Erwähnung in einem Brief über den Kauf von Getreide. Bereits seit dem 13. Jahrhundert war Balow ein Gutsdorf. 1736 zerstört ein Brand die Dorfkirche, welche 1774 wieder aufgebaut wurde. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg war die Gemeinde landwirtschaftlich geprägt, die Kollektivierung seit den 1950er Jahren führt zur Bildung landwirtschaftlicher Großbetriebe mit einer Nutzfläche von insgesamt 1006 Hektar. Die Bürger der Gemeinde Balow pflegen in mehreren Vereinen und der Feuerwehr ein reges kulturelles miteinander .
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 334.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt eignet sich ideal zur Nutzung für Handwerker, die sich ihr Eigenheim gpünstig erstellen wollen. Auch die Kleintierhaltung ist möglich.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen