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Für den Naturliebhaber!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6817 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 6817 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde vermutlich um 1910 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1930 - 1934 wurde ein Anbau errichtet. Das Einfamilienhaus wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Beide Wohneinheiten sind 1978 bis 1980 aufwändig renoviert worden. Das Dach ist einschließlich Isolierung 1982 teilweise erneuert worden.
Fast jeder Raum hat einen Schornsteinzugang. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Ofen oder Kaminofen anzuschließen. Das Haus ist halb unterkellert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, die sich über 5 Zimmer, Küche, Bad und 2 Dielen verteilen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse. Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest bzw. mit Teppichböden belegt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, die sich über 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und einer Diele verteilen. Vom gemeinsamen Treppenhaus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Diele mit einem offenen Kamin. Die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und mit Parkettböden belegt.
Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Privatweg gesichert.
Ausstattungsbeschreibung
- Tolles Grundstück mit altem Baumbestand
- Zwei Wohneinheiten, jeweils im EG und OG
- Zwei Einbauküchen, sonnige Terrasse
- Teilweise Dielenböden, Kamin im OG
Lage
Die Gemeinde Roseburg hat ca. 512 Einwohner und befindet sich im Südkreis des Herzogtum Lauenburgs, ca. 3 km südlich der A 24, Anschluss Hornbek (Hamburg-Berlin). Der angrenzende Naturpark Lauenburgische Seen bietet viel Wald und Wasser. In Büchen gibt es eine Ganztagsschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Gymnasien befinden sich in Schwarzenbek und Mölln. Die entsprechenden Infrastrukturen befinden sich im nahe liegenden Büchen, Mölln und Schwarzenbek. Ein beheiztes Freibad gibt es in Büchen (ca. 7 km), diverse Badeseen in Güster (ca. 3 km). Anschluss am HVV-Verkehrsverbund.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein