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Für die Familie mit viel Platzbedarf!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 385 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Alle Geschosse werden durch eine für das Baujahr typische Holztreppe miteinander verbunden.
Im Keller steht die neue Niedertemperaturheizung der Firma Vaillant, mit der auch das Warmwasser bereitet wird.
Sämtliche Wohnräume des Hauses sind mit Laminat ausgelegt, lediglich im Dachboden liegt Teppich.
Die Fenster sind mit aus Kunststoff oder Aluminium und isolierverglast.
Lage
Durch die relativ zentrale Lage sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, wie z.B. Edeka, Bäcker, Imbiss, Apotheke, Kiosk, Sparkasse und Volksbank, diverse Ärzte sowie ein Tierarzt. Wenn man das Grundstück zur Nordseite hin verlässt, kann man z.B. den städtischen Kindergarten bereits sehen, auch der katholische Kindergarten ist nicht weit entfernt. Die Grundschule und die Hauptschule sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Sowohl zur evangelischen als auch zur katholischen Kirche ist es nicht weit.
Busse fahren selbstverständlich auch von hier aus nach Lobberich.
Die Autobahnen A40 und A61 sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Ihr neues Eigenheim?:
Mitten im Erholungsort Hinsbeck befindet sich diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1958. Sie steht auf einem 385 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 142 m².
Sowohl von der Nord- als auch von der Südseite des Hauses hat man die Möglichkeit, direkt mit dem PKW an das Haus heran zu fahren. Die Nordseite des Grundstückes ist gepflastert und bietet einen separaten Schuppen, die Südseite ist durch eine Thujahecke vor Einblicken geschützt und ist als kleine Wiese mit Bumenbeeten angelegt.
Der Eingang befindet sich westlich des Hauses, er ist durch große Doppelstegplatten überdacht. Durch die gegenüberliegende Garage mit Nebenraum bildet dieser Bereich eine ideal vor Wettereinflüssen geschützte Terrasse.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Küche und ein zeitlos hellgrau / weißes Duschbad mit Fenster.
Das Obergeschoss hat ein sehr großes Wohnzimmer mit neuwertigem Kamin, eine ebenfalls geräumige Küche (Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten) sowie ebenfalls ein Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss bietet drei Räume, hier befindet sich ein Badezimmer in schwarz / weiß mit Eckbadewanne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche bzw. Stauraum. Nicht nur über die Treppe im Hausflur ist der Keller erreichbar, auch vom Garten aus gibt es eine Tür direkt in den Keller. Neben den Anschlüssen für die Waschmaschinen befindet sich hier eine Dusche - so kann man sich gleich nach der Gartenarbeit seiner schmutzigen Kleidung entledigen und frisch geduscht in den Wohnbereich kommen.
Aufgrund der Aufteilung wäre entweder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung einer Wohneinheit denkbar.