Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
Für die Familie +++ tolles 5 Zi. Reihenhaus mit Garage in Kaltenkirchen
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 178 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses solide errichtete und sehr gut geschnittene Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1986 erbaut. Das Haus ist mit einem zeitlosen und pflegeleichten Verblendstein ummauert und das Satteldach mit Gauben ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Holzfenster sind isolierverglast und beheizt wird über die erneuerte Gasbrennwerttherme.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flurbereich, das Gäste-WC den Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Aussenzugang, die Einbauküche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten.
Das Dachgeschoss bietet den Flur, den sehr praktischen Abstellraum, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer und das Vollbad mit separater Dusche. Im Badezimmer ist auch die neuwertige Gastherme untergebracht.
Weitere Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachboden. Dieser Raum bietet sich ideal als Gäste-Raum oder Büroraum an.
Das Grundstück ist realgeteilt und bietet im Vorgarten ein Gerätehaus für die Fahrräder. Der rückwärtige Garten bietet eine sonnige Terrasse, eine ausreichende und somit pflegeleichte Rasenfläche sowie einen Aussenzugang. Vervollständigt wird das Angebot durch die Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof.
Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.
Lage
In gefragter und ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses ansprechende Angebot. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof sowie die"Neue Mitte" von Kaltenkirchen mit dieversen Einzelhandelsgeschäften, Bäckerei, Budnikowski, SKY-Markt, etc. zu erreichen.
Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2044
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!